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农村危险房屋鉴定

2015-12-29 16:23| 发布者: admin| 查看: 1793| 评论: 0

摘要: 鉴定程序与评定方法鉴定程序房屋危险性鉴定程序1受理委托:根据委托人要求,确定房屋危险性鉴定内容和范围;2初始调查:收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场查勘;3场地危险性鉴定:收集调查和分析房屋所处场地 ...

 鉴定程序与评定方法

鉴定程序

 房屋危险性鉴定程序

1    受理委托:根据委托人要求,确定房屋危险性鉴定内容和范围;

2    初始调查:收集调查和分析房屋原始资料,并进行现场查勘;

3    场地危险性鉴定:收集调查和分析房屋所处场地地质情况,进行危险性鉴定;

4    检查检测:对房屋现状进行现场检测,必要时,宜采用仪器量测和进行结构验算;

5    鉴定评级:对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析,综合评定,确定其危险等级,包括定性与定量鉴定;

6    处理建议:对被鉴定的房屋,提出原则性的处理建议;

7    出具报告:报告式样应符合本导则附录的规定。

 评定方法

1       房屋危险性场地鉴定:按房屋所处场地,评定其是否为危险场地。

2       房屋危险性定性评定:在现场查勘的基础上,根据房屋损害情况进行综合评定,房屋危险性等级可分为ABCD四个等级。

3     房屋危险性定量鉴定:采用综合评定,综合评定应按三层次进行:第一层次应为构件危险性鉴定,其等级评定可为危险构件(Td)和非危险构件(Fd)两类;第二层次应为房屋组成部分危险性鉴定,其等级可分为abcd四等级;第三层次应为房屋危险性鉴定,其等级可分为ABCD四等级。

 等级划分

1       房屋可分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。

2       房屋各组成部分危险性鉴定,应按下列等级划分:

1    a级:无危险点;

2    b级:有危险点;

3    c级:局部危险;

4    d级:整体危险。

3       房屋危险性鉴定,应按下列等级划分:

1    A级:结构能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋结构安全。

2    B级:结构基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构安全,基本满足正常使用要求。

3    C级:部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。

4    D级:承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

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