现在房屋安全鉴定检测的重要性，引起了越来越多业主的重视，房屋安全鉴定是房屋安全鉴定公司使用专业的技术手段对房屋的安全性做出科学的评判，能够保障房屋使用人在使用过程中的安全性。

房屋安全鉴定作为一项全方位技术的工作，其检测工作是科学严谨的，不可融进一丝的不确定数据。

当进行房屋安全鉴定的时候，必须去具备着相应专业资质的机构，所以要认准专业的房屋安全鉴定公司。

一、房屋产生的裂缝判断

房屋在长期的荷载作用下，产生裂缝是不可避免的，但是我们要了解房屋的发展趋势，只要房屋裂缝是稳定的，且宽度、长度、深度等都没有进一步的扩张，并无太大的危险，人为房屋结构是安全的。

但是如果房屋裂缝的长、宽、深等都不断的扩张，这就说明房屋结构的安全性受到了威胁，需及时的进行房屋安全鉴定，对房屋的安全性进行全面的了解和检测，从而判断房屋裂缝的性质，指导相关的修复工作。

另外如何判断房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝呢？

房屋产生裂缝的原因是多样的，其中结构性裂缝对房屋造成的危害影响是最大的，从根本上决定着房屋的结构应力，房屋承载力和房屋后续可能发生危害的程度，而非结构性裂缝对房屋结构的影响不是特别大，对房屋结构的承载力不会构成较大威胁，可根据相关的需要进行修复。

二、查明房屋裂缝的深度和长宽度

裂缝产生原因比较复杂，原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等。房屋安全鉴定检测过程中，对裂缝的状况也要进行检查、判断。

将混凝土表面裂缝分为细缝、中缝和贯穿性裂缝三种类型。裂隙宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易被腐蚀，也就是说在长期暴露的情况下，钢筋和混凝土的强度将被破坏，从而影响到建筑寿命。

所以，在房屋安全鉴定检测中，要充分检测房屋室内外的裂缝，并结合房屋周围环境进行充分的检测。

一般说来，对钢筋混凝土结构内部出现横向裂缝影响较小，不影响美观。而且在潮湿的室外，如果出现大面积的裂缝，则会加剧钢筋结构的腐蚀，裂缝也很容易扩大，所以必须进行处理。

开裂深度也会影响建筑结构，通常表面的裂缝多为非结构性裂缝，对房屋影响不大，一旦有贯穿性裂缝，就很容易产生结构性裂缝，很容易引起钢筋锈蚀，影响建筑的稳定性。所以，应根据检测结果，准确判断房屋裂缝的深度、长度、宽度，并根据危险程度采取必要的加固措施。

三、判断房屋结构构件变形

房屋结构构件的变形是房屋安全鉴定工作中重要的检测项目之一，其是针对可疑迹象或结构本身的弱点进行检测，在对房屋结构进行变形测量时，房屋结构的最大挠度和移位情况必须进行测量。

如果房屋结构变形过大，很有可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使房屋结构发生变形。

因此房屋变形情况是反应房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定中的重要检测内容。